kirsh 부동산 전혀 모르는거 티나는 리플

kirsh 아우 토나온다. 그냥 민식이법 부동산버전인데 좋긴 개뿔 좋냐 ㅉ

kirsh 전세가 월세의 가격상승을 막는다는 생각은 안해보셨나요?
우리나라에 전세가 사라지면 월세 가격이 껑충 뛸텐데요.
뭐 공산주의를 꿈꾸는 우리나라는 180석 힘으로 월세도 시장경제논리 ㅗ 하면서 제한할테니 좋은법인데? 라고 하시면 할말 없구요.

tongmil 상가에 월세 10년넘게 주고있는데 계약주기마다 항상 최대한도로 올랐고
심지어는 계약만료도아닌데 양아치 건물주 한번 만났을때는 중간에 올려받아야겠다고 꼬우면 법대로해라 대신 가게 짐다뺴라
이지랄하는 미친놈 만나서 그냥 월세 한번더 올려준적도 있어서
위에 모지리2명 포함해서 그런말해봤자 아무 감흥없음
월세는 항상 최대한도내에서 오르는거고 전세는 없어지는 제도 맞고
임차인보호법은 과도하다 싶은 이정도로 해도 괜찮은거 맞음
님이 건물주면 할말없고

kirsh 핀트가 약간 엇나간듯 하네요.
님이 이야기하시는건 상가 월세고, 본문이나 다른사람들이 이야기하는건 주택 이야기인데요.

상가는 당연히 오를 수 있는만큼 오르는게 당연하다고 봅니다.
상가는 전세가 없으니까요.

마찬가지로 주택에서 전세가 사라지면 보5천/월100 이라는 매물이 2배로 뛴다고 해도 막을방법이 없다는겁니다.

부동산 학개론에서도 시장에 정부가 관여를 하게 되면 당장은 효과가 있을지 모르지만 결국에는 문제가 생기고 터지게 되어있다고 나오더라구요.
노무현때도 그랬고 문재인때도 부동산 잡겠다고 하는데 강남은 죽어라 오르잖아요.

결국 시장논리는 수요와 공급의 싸움입니다.
공급을 늘려서 수요를 잡아야지 이런식으로 하는건 국민을 위한건지 자기들이 좋은곳에 집사서 차익을 보겠다는건지 모르겠네요.

tongmil 상가임차인입장에서 저런제도는 필요하다는 말...
다 자기입장만 생각하고 문재인 욕하고싶어서 까대는 마당에 도매급으로 묶여서 욕쳐먹을 제도가 아니란거.
문재인 싫어하고 시장에 공급늘려야한다는건 주지의 사실이지만 애초에 3기 신도시같은 외곽 공급 늘려봐야 쓸모없다고 소리치던 김현아의원이 선거 낙선하는거보고 난 그런 기대는 접은지 오래임.

kirsh 저도 학원 8년째 운영하면서 월세 내는 입장인데...
이게 잘한거라는 생각은 1도 안들거든요.
집값가지고 장난치면서 본인들은 강남에 똘똘한 1채 남겨서 차익 보는 사람들을 보고 잘한거다 라고 말할 수 있나요??

이 제도로 상가 임차인들은 이득을 볼 수도 있겠지만 전국에 집 없는 사람들은 욕할만한 제도인데 몇몇 사람이 이득봤으니 도매급으로 욕쳐먹을 제도가 아니다 라는 말에는 동의 못하겠네요.

당장에 전세 4년 강제에 지자체장이 전세값 설정하는 발의안도 올라왔습니다.
뭐 그전에는 1가구 2주택 이상인 자가 투기지역 이사하려면 소명서도 내야한다고 하더라구요.

부동산을 잡겠다는(본인들이 시세차익 먹겠다는) 말로 박정희 시대때나 했을법한 일을 하는데 이걸 잘했다고 말할 수는 없는거죠.

제가 볼때는 박정희가 쿠데타 일으켜서 정권잡고 독재를 했음에도 불구하고 경제를 발전시켰으니 좋은 대통령이었지 라고 말하는 할아버지랑 다를게 없는것 같습니다만...

결론만 말하면 님에게는 좋은 법 이지만 다른 사람들한테는 엿같은 법일 수도 있다는거죠.
제가 볼때는 욕먹을 법이 맞습니다.
이득보는 사람보다 손해보는 사람이 더 많을법이라...